Un’associazione ticinese a difesa degli inquilini
L’ Associazione Svizzera Inquilini / Sezione della Svizzera italiana (ASI/SSI) è nata nel 1972 con lo scopo di tutelare gli interessi generali
degli inquilini residenti nella Svizzera italiana,
promuovere la politica dell’alloggio e dare ai propri soci le informazioni
e l’assistenza nelle vertenze che li oppongono ai locatori.
L’ASI/SSI svolge la sua attività nelle sedi regionali di Balerna, Locarno, Massagno e Bellinzona,
e su appuntamento offre consulenze anche a Biasca.
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Crisi Coronavirus
Attuali disposizioni nelle 4 sedi ASI
Nelle nostre sedi è obbligatorio l’uso della mascherina come da disposizioni federali. Inoltre vanno rispettate le regole di igiene e di comportamento emanate dall’UFSP
a protezione della salute della popolazione.
Le sedi sono dotate di plexiglas e di liquido disinfettante.
Le consulenze telefoniche continuano ad essere in vigore.
Siamo sicuri della vostra comprensione.
Dal 01.07.2021: nuovi orari
Sede Balerna: cambio orari
Dal 1° luglio 2021 la sede del Mendrisiotto sarà raggiungibile telefonicamente durante i seguenti orari:
lunedì dalle 8.30 alle 11.00
mercoledì dalle 8.30 alle 11.30
giovedì dalle 8.30. alle 11.00 (fino al 30.06. era al venerdì dalle 13.30 alle 16.00)
16.06.2021 – Nuove mozioni dell’ASI
Rafforzare la protezione degli inquilini nella protezione del clima !
L’associazione sta lanciando un nuovo pacchetto di iniziative parlamentari, che mira a dare più peso alla protezione degli inquilini in termini di protezione del clima.
14.06.2021 – Sessione parlamentare
Nessuna pietà per gli inquilini in difficoltà finanziarie
Il Consiglio nazionale dominato dalla lobby immobiliare ha rifiutato una mozione che avrebbe sgravato gli inquilini con difficoltà finanziarie passeggere. La mozione aveva lo scopo di proteggere gli inquilini da una perdita della loro abitazione o del loro locale commerciale.
07.06.2021 – Decisione del Tribunale federale
La decisione del Tribunale federale rafforza l’orientamento al mercato del diritto di locazione
Il Tribunale federale ha chiarito la sua giurisprudenza sul carattere abusivo della pigione iniziale. Con questa decisione, il Tribunale federale rafforza l’orientamento al mercato nel diritto di locazione.
07.06.2021 – Indice degli affitti
Nuovi dati sull’indice degli affitti: e le pigioni continuano ad aumentare!
I dati odierni dell’Ufficio federale di statistica confermano: gli importi delle pigioni sono ancora aumentati dall’ultimo rilevamento. L’ASI chiede pertanto un migliore controllo del reddito nei rapporti locativi.
01.06.2021 – Revisione del diritto di locazione
Scontro al posto del dialogo: decisione ostile agli inquilini dal Consiglio nazionale
Il Consiglio nazionale ha rifiutato una mozione del Consiglio degli stati per una revisione equilibrata del diritto di locazione. L’ASI critica aspramente questa decisione che è ostile agli inquilini. Al posto del dialogo si preferisce lo scontro, peggiorando la pace locativa.
01.06.2021 – Tasso di riferimento
Gli inquilini possono far valere la riduzione della pigione non ancora richiesta
Il tasso di riferimento utilizzato per l’adeguamento delle pigioni locative rimane all’1,25%. L’ASI esorta tutti gli inquilini, la cui pigione non si basa sull’attuale tasso di riferimento, a postulare la riduzione della pigione non ancora richiesta.
21.01.2021 – Politica europea
Inversione di tendenza nella politica abitativa europea
Il Parlamento europeo ha approvato il 21 gennaio 2021 una relazione che chiede una maggiore protezione per gli inquilini, alloggi a prezzi abbordabili e un diritto giuridicamente tutelato ad un alloggio adeguato.
15.12.2020 – Protezione degli inquilini
Il Consiglio degli Stati frena la lobby immobiliare: tre sue iniziative rifiutate – prassi TF di novembre rimessa in discussione
Il Consiglio degli Stati ha respinto il 15 dicembre 2020 tre iniziative della lobby immobiliare che voleva aumentare in modo massiccio il reddito dei proprietari e sfavorire gli inquilini.
23.03.2020 – Crisi coronavirus
Parere giuridico spese di locazione locali commerciali
Secondo il parere giuridico (in lingua francese, ora disponibile anche in italiano e in tedesco ) gli inquilini sono interamente o parzialmente dispensati dall’obbligo di pagare la pigione fintantoché è vietato esercitare l’attività commerciale per la quale gli spazi sono stati locati.
Informazione utile
Contestazione della pigione iniziale
In caso di pigione iniziale elevata, è sempre opportuno contestarla. L’ASI è a vostra disposizione per consigliarvi durante queste procedure !
Centro Infoalloggio
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ASI produce anche informazione
Tutti i soci ricevono gratuitamente il trimestrale INQUILINI UNITI che informa sugli sviluppi della politica della casa e riporta utili consigli pratici. Essa si sforza pure di preparare testi divulgativi sull’alloggio e di organizzare momenti informativi per la popolazione o per i professionisti del settore.